Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin khác. Hiển thị tất cả bài đăng

Biển nước bao vây nhiều dự án chung cư cao cấp

Cơn bão số 2 đổ bộ vào Hà Nội đêm và rạng sáng ngày 17/7. Đã làm nhiều tuyến đường, khu dân cư chìm trong biển nước. Nước đen kịt từ cống rãnh tràn ra bốc mùi hôi thối.

Vừa tắc đường vừa bị nước cô lập


Sáng 17/7/2017, hàng chục nghìn người không thể di chuyển qua đường Vũ Trọng Phụng (Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội) bởi nước ngập lênh láng vì trận mưa do ảnh hưởng của cơn bão số 2. 

Ông Nguyễn Trọng Đức (52 tuổi) cho biết: "Chỉ cần mưa lớn khoảng 40 phút là đoạn đường xuất hiện ngập úng. Hầu như năm nào cũng có ít nhất một vài lần tuyến đường này chìm trong biển nước. Tình trạng này càng tồi tệ hơn khi có nhiều khu chung cư được xây dựng quanh khu vực".


Chị Phạm Thị Hoa (45 tuổi) đang sống tại chung cư Aqua Spring - 282 Nguyễn Huy Tưởng kể, vì đường Vũ Trọng Phụng và Nguyễn Tuân, Nguyễn Trai ngập lụt nên để đến được công ty tại khu vực Hoàn Kiếm chị phải di chuyển sang tuyến đường khác xa hơn rất nhiều. 

"Nhà tôi cách nhà khoảng 7km nhưng hôm nay vì đường ngập nên tôi di chuyển qua khu vực Lê Văn Lương, đường tắc nên chậm giờ làm hơn 1 tiếng đồng hồ. Bình thường, tôi chỉ mất khoảng 30-40 phút để tới cơ quan" - chị Hoa cho biết.

Khu vực ngập lụt kéo dài từ Vũ Trọng Phụng ra đường Nguyễn Trãi - khu vực trước cổng trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn Hà Nội rồi vòng về đường Nguyễn Tuân.

Cả khu vực này nước dâng cao, ngập cả vào nhà dân hai bên đường. Không những thế, do nước không thoát được nên xảy ra hiện tượng "trào ngược". Nước thải dưới cống đẩy lên khiến cả khu đường Vũ Trọng Phụng có nước đen kịt, bốc mùi hôi thối. 

Được biết đây đều là là tuyến đường huyết mạch dẫn vào nhiều khu chung cư cao cấp đã và đang xây dựng nằm trên đường Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng, Lê Văn Thiêm...

Khu vực này trước đó đã có nhiều phản ánh về việc tắc đường cục bộ vào giờ cao điểm bởi mật độ dự án chung cư dày đặc. Nay tình cảnh "cứ mưa là ngập" trên khu vực này cũng khiến cho nhiều người cảm thấy e ngại khi mua nhà tại đây.


Đoạn đường trước dự án GoldSeason 47 Nguyễn ngập sáng ngày 17/7 khiến nhiều công nhân không làm việc được phải ra về.
Nhiều chuyên gia cho biết, tình trạng ngập lụt xung quanh khu vực này là do mưa lớn trên diện rộng diễn ra trong thời gian dài khiến không thoát nước kịp. Kèm theo đó là nước thải từ các khu chung cư dồn ra khiến nơi đây giống như "lòng hồ" chứa nước.

Hiện tại, mật độ xây dựng chung cư quanh khu vực Nguyễn Tuân - Vũ Trọng Phụng đang tăng lên chóng mặt. Riêng đoạn đường Lê Văn Thiêm dài chừng 500m đã có khoảng 5 - 6 dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng như chung cư Bohemia 25 Nguyễn Huy Tưởng do Công ty TNHH thủy tinh pha lê BOHEMIA Hà Nội (100% vốn của Vinaconex) làm chủ đầu tư. Quanh đó có thêm các dự án Thanh Xuân Tower, PVV Vinapharm Tower, Stellar Palace...

Khu vực đầu đường Nguyễn Tuân giao với đường Nguyễn Trãi, nơi dự án hạng sang GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đang xây dựng cũng thường xuyên xảy ra ngập úng.

Hầu hết những dự án này sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng năm 2018-2019, khi đó có thêm hàng chục nghìn cư dân chuyển tới khu vực sinh sống. Nếu hạ tầng không được cải thiện thì chắc chắn tình trạng ngập úng sẽ diễn ra phức tạp hơn.

Cần xem xét trách nhiệm chủ đầu tư


Tình trạng ngập úng còn xảy ra tại nhiều khu độ thị cao cấp trên địa bàn TP. Hà Nội. Ngày 13/7/2017, một cơn mưa lớn vào buổi sáng làm cho khu vực Nam An Khánh - Thiên đường Bảo Sơn ngập cục bộ, nước dâng cao khoảng 50cm. Cả khu chung cư và khu biệt thự trên khu vực đều ngập trong biển nước.

Khu vực đường hầm sang đường ngoài Đại lộ Thăng Long trước khu vực cũng bị ngập úng, xe máy không thể di chuyển. Tình trạng này đã khiến hàng nghìn cư dân sống tại khu đô thịNam An Khánh bị cô lập, di chuyển khó khăn, nhiều người dân không thể vào trung tâm Hà Nội. 

Theo phản ánh của người dân, hầu như năm nào mùa mưa người dân cũng chịu cảnh ngập lụt liên miên. Tháng 5/2016, cũng tại khu vực này xảy ra tình trạng ngập úng trầm trọng, cư dân phải đi vòng đoạn đường hơn 3km để vào nội đô.

Ngoài ra, khu đô thị Resco (Cổ Nhuế), chung cư Keangnam, KĐT Văn Phú - Hà Đông... cũng được coi là điểm đen của Thủ đô vào mùa mưa khi thường xuyên bị ngập lụt chỉ bằng một cơn mưa nhỏ. 

Nói về tình trạng ngập lụt thường xuyên xảy ra quanh các khu đô thị, một số chuyên gia cho rằng, để xảy ra tình trạng ngập úng cũng có trách nhiệm của chủ đầu tư bởi nhiều doanh nghiệp chỉ chú trọng thiết kế căn hộ, quảng cáo căn hộ tiện nghi, xây dựng chắc chắn mà quên đi phát triển hạ tầng thoát nước. Có nhiều doanh nghiệp lấp luôn cả kênh mương thoát nước tự nhiên trước kia. Chỉ đến khi cư dân chuyển về ở, mua mưa đến thì mới lộ ra điểm bất cập.


Những dự án vàng không lo ngập úng

Tình trạng ngập úng diễn ra ở hầu hết các địa điểm tại Hà Nội. Tuy nhiên vẫn có những dự án như Vinhome Smart City tại số 233B Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội trong suốt nhiều năm tại đây tình trạng ngập úng chưa từng sảy ra. 

Lý do là tại khu vực này hạ tầng giao thông và xây dựng được đồng bộ một cách khoa học. Cùng với việc tại đây nằm cạnh những tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Chính vì vậy mà nơi đây đặc biệt được coi trọng vấn đề thoát nước mỗi khi mưa lớn. 

Với tình trạng ngập lụt diễn ra thường xuyên như này càng khiến cho những dự án như Smart City của Vinhomes thêm phần hấp dẫn với khách hàng và các chủ đầu tư

Tiêu chí chọn nhà của người Hà Nội

Sở hữu căn hộ chung cư không còn là nhu cầu của người Hà Nội hay TP. HCM. Mà sở hữu căn hộ còn là niềm mơ ước của nhiều gia đình tại các Tp lớn trên cả nước. Nhưng tìm nhà như thế nào để phù hợp túi tiền mà vẫn đảm bảo yếu tố thuận tiện, chất lượng thì nên thận trọng cân nhắc. Cùng điểm qua nhưng tiêu chí quan trọng khi chọn mua nhà Hà Nội.

Vị trí thuận tiện cơ sở hạ tầng đồng bộ



Trên thực tế, vị trí luôn là điều kiện tiên quyết trong việc mua nhà của hầu hết khách hàng không phân biệt nội hay ngoại thành. Những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt và khả năng cung ứng dịch vụ công hoàn hảo sẽ được ưu tiên lựa chọn. Từ cuối 2016 đầu 2017 phía Tây Nam thủ đô, đặc biệt trục Tố Hữu – Lê Văn Lương đang tạo nên cơn sốt vì sự thuận tiện hiếm có.

Được bao quanh bởi hệ thống nhiều trường đại học lớn và tiểu học – trung học chất lượng cao như: Đại học (ĐH) Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, ĐH An Ninh, Học viện Bưu Chính Viễn Thông… trường chuyên Hà Nội – Amsterdam, trường quốc tế Nhật Bản… Rõ ràng những dự án toạ lạc tại trục Tố Hữu – Lê Văn Lương không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của giảng viên, sinh viên các trường kể trên; mà còn là giải pháp hoàn hảo cho cư dân mong muốn tìm căn hộ gần các trường có chất lượng giáo dục hàng đầu cho con em.

Chỉ trong vòng bán kính 2 km dọc trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương đã có tới 3 hồ điều hoà và 2 công viên lớn. Điều này đem lại lợi thế tự nhiên đặc biệt cho các dự án ở đây bởi cư dân tương lai sẽ được sống ven các “lá phổi xanh”, giảm thiểu ô nhiễm khói bụi và hiệu ứng nhà kính – điều rất giá trị.

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua ở khu vực này là hệ thống phương tiện công cộng văn minh, thuận tiện. Đây là khu vực đầu tiên triển khai hiệu quả tuyến buýt nhanh BRT giúp kết nối trung tâm dễ dàng. Tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông cũng sẽ giải tỏa áp lực giao thông rõ rệt khi đi vào vận hành sau này.

Đường lớn Tố Hữu – Lê Văn Lương và thuận tiện kết nối đến các khu vực trung tâm, Trung Hoà Nhân Chính, Hà Đông, Mỹ Đình qua các trục Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, đại lộ Thăng Long…góp phần làm tăng giá trị bất động sản (BĐS) khu vực này.

Bên cạnh đó những tiện ích hiện hữu xung quanh như siêu thị Big C Thăng Long, Hồ Gươm Plaza, Aeon Mall Hà Đông… mang đến sự sầm uất và tiện lợi cho cuộc sống tại đây.

Mức giá hợp lý, chất lượng tốt



Giá cả và chất lượng luôn là những yếu tố không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ. Mức giá phải phù hợp, song hành với đó là chất lượng công trình đảm bảo, thiết kế căn hộ hợp lý và tiện ích nội khu đầy đủ.

Có thể lấy Smart City mặt đường Nguyễn Trãi làm ví dụ tiêu biểu cho khái niệm: căn hộ có mức giá hợp lý, chất lượng tốt. Mặc dù chưa mở bán chính thức nhưng dự án đã được đông đảo khách hàng Hà Nội và ngoại tỉnh quan tâm. Được xây dựng bởi tập đoàn Vingroup người mua nhà hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ xây dựng.

Theo thông tin mới nhất, Smart City Nguyễn Trãi có mức giá chỉ từ 205 tỷ/ căn 2 phòng ngủ hoàn thiện nội thất cao cấp mức độ chỉ cần xách vali vào ở. Căn hộ được trang bị đầy đủ điều hoà, bếp nấu, hệ thống tủ bếp, tủ quần áo, máy hút mùi, thiết bị vệ sinh… Lấy phong cách Italy làm điểm nhấn, các căn hộ có thiết kế thông minh, trang nhã, bố trí 2 logia đón nắng và gió thiên nhiên.

Được kiến tạo trong quần thể tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp bao gồm: biệt thự, liền kề, cao tầng nên những tiện ích tại dự án được đánh giá vượt mong đợi so với số tiền mua căn hộ. 05 tầng dịch vụ thương mại rộng lớn mang đến nhiều cửa hiệu thời trang, nhà hàng, coffe, dịch vụ giải trí… phục vụ cư dân. Bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non… tất cả đều có tại Vinhomes Smart City.


Chủ đầu tư uy tín



Danh tiếng của chủ đầu tư là sự bảo chứng an toàn nhất đối với 1 dự án. Niềm tin luôn được đặt lên những ông lớn đã có nhiều công trình hoàn thiện đi vào hoạt động. Trước biến động của thị trường ngày một sôi động và không ít các dự án dở dang, “đắp chiếu” thì người mua nhà càng trở nên thận trọng khi lựa chọn Chủ đầu tư.



Trong số những tên tuổi đang dẫn đầu thị trường BĐS không thể không kể đến tập đoàn Vingroup. Với những siêu dự án làm nên tên tuổi của tập đoàn cũng như làm thay đổi  diện mạo của khu vực như; Vinhomes Royal City; dự án Vinhomes Smart City... 

Rõ ràng bên cạnh những cân nhắc về hướng, sở thích.. thì tam trụ: Vị trí – giá hợp lý chất lượng tốt – Chủ đầu tư uy tín là những yếu tố tối quan trọng để dẫn đến quyết định chọn mua. Và bằng những phân tích trên dễn dàng nhận thấy Smart City nói riêng và các dự án khu vực Tây Nam nói chung sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS thời gian tới.

Mặt khác củ đầu tư tập đoàn Vingroup còn cam kết với khách hàng. bảng giá Smart sẽ không hề bị ảnh hưởng bởi bất kỳ yếu tố nào. Kể cả như việc cưn sốt bất động sản đang làm nhiều loạn thị trường bất động sản thời điểm vừa qua.

Chính vì vậy lựa chọn thông minh của khách hàng hay nhà đầu tư thời điểm hiện tại đó là nên đầu tư vào những dự án BĐS do các chủ đầu tư uy tín làm chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cũng như lợi nhuận mang lại.

Muốn mua nhà Hà Nội phải có thu nhập 40tr

Hiện nay nhu cầu lựa chọn sống tại các căn hộ chung cư đang rất lớn tại các thành phố lớn. Nhưng hiện nay theo đánh giá thì phải là những hộ gia đình có mức thu nhập khoảng 40tr/ tháng mới có thể đủ khả năng chi phí cho căn hộ chung cư khoảng 2 tỷ.



Hai vợ chồng chị Mai (Hà Đông, Hà Nội) mới kết hôn được 2 năm. Từ Tết năm ngoái, anh chị đã chuyển về nhà mới là một căn hộ chung cư hơn 70m2 tại quận Hà Đông. Với mức thu nhập cả 2 vợ chồng ổn định hàng tháng gần 30 triệu đồng và khoản tiết kiệm ban đầu 500 triệu đồng, vợ chồng chị Mai hiện đang vay ngân hàng gần 1 tỷ đồng để mua căn hộ đang ở hiện tại.

Hiện nay chồng chị đã chuyển sang một công ty mới với mức lương cao hơn chính vì vậy vợ chồng anh chị đanh có ý định chuyển sang sinh sống tại dự án Vinhomes Smart City và hiện nay 2 vợ chồng đang hoàn thiện một vài thủ tục để bán căn hộ cũ và chuyển sang căn hộ mới.

Trên thực tế, có rất nhiều gia đình trẻ như vợ chồng chị Mai, nhờ vào việc dễ dàng tiếp cận các khoản vay từ ngân hàng mà có thể nhanh chóng sở hữu một căn hộ dù khoản tích luỹ mới chỉ có khoảng 1/3.

Mua nhà tại Việt Nam dễ dàng hơn bao giờ hết


Ngoại trừ những dự án hot như Smart City Nguyễn Trãi để mua được nhà thì khách hàng phải đăng ký từ sớm mới mua được. Còn lại thì hầu hết các dự án khách hàng có thể mua căn hộ bất cứ lúc nào một cách dễ dàng.



Bloomberg mới đây đã đăng tải bài viết nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam. Theo bài viết này, chính việc cho vay mua nhà đang góp phần vào sự phục hồi thị trường bất động sản, giúp doanh số bán hàng tăng gấp đôi trong năm nay.

Số liệu cụ thể cho thấy, các khoản vay cho mua nhà tại Việt Nam đã tăng 22% trong 8 tháng đầu năm 2015, so với 9,4% cùng kỳ thời điểm thị trường tương đối ảm đạm vào năm 2012. Các khoản vay mua bất động sản cũng chiếm tới 8% tổng số các khoản vay tại ngân hàng thương mại. 

Báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam – Con đường phía trước” do Ngân hàng Thế giới (World Bank) cũng chỉ ra rằng, với các khoản vay thế chấp mua nhà ở Việt Nam hiện đang phổ biến với lãi suất thả nổi khoảng 10%, tỷ lệ vay khoảng 70-80% với thời hạn vay từ 15-20 năm.

Sự phục hồi của thị trường cũng được thúc đẩy bởi yếu tố nhân khẩu học khi có đến 60% dân số Việt Nam ở độ tuổi dưới 35 và đang có xu hướng di cư lên các thành phố lớn. Khảo sát của Bloomberg cho thấy, khách hàng đến ngân hàng vay thế chấp chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ khoảng 30 tuổi với thu nhập hàng năm khoảng 12.000 - 15.000 USD.

Theo đánh giá của ông Nirukt Sapru, Giám đốc điều hành Standard Chartered Bank tại Việt Nam, Campuchia và Lào: "Việc mua nhà tại Việt Nam đang dễ dàng hơn bao giờ hết. Các nhà phát triển dự án BĐS đang xây dựng những sản phẩm có giá cả phải chăng để phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ và hợp tác với các ngân hàng để có nhiều khoản cho vay đầu tư, hỗ trợ người mua nhà”.

Thu nhập 40tr nên mua nhà khoảng 2 tỷ

Với thu nhập khoảng 40tr/ tháng thì hiện nay có rất nhiều sự lựa chọn về căn hộ cho các gia đình. Ở mức thu nhập này các gia đình hoàn toàn có thể sở hữu những căn hộ thuộc dự án chung cư cao cấp như căn hộ Smart City tại dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi do chủ đầu tư tập đoàn Vingroup xây dựng và quản lý.

Tuy nhiên, trên thực tế, không phải ai cũng có thể tiếp cận các khoản vay từ ngân hàng giống như vợ chồng chị Mai. Báo cáo của World Bank chỉ ra rằng, mặc dù nhu cầu cao, ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở mỗi năm, nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của nhiều đối tượng.



Hiện thị trường còn nhiều phân khúc chưa thoả mãi điều kiện tài chính và do đó không thể tiếp cận được với nguồn tài chính nhà ở. 68% lực lượng lao động thuộc nhóm lao động tự do và do vậy không đủ điều kiện thế chấp.

Phân tích cụ thể của World Bank dựa trên nhóm thu nhập cho thấy, chỉ những người có thu nhập cao nhất mới có khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại. Cụ thể, tại Hà Nội và TPHCM, hộ gia đình thu nhập từ 38 - 41 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng chi trả cho các căn hộ giá từ 1 - 2 tỷ đồng; 11-22 triệu đồng/tháng đủ khả năng chi trả cho nhà ở 200 - 800 triệu đồng. Các tính toán dựa trên giả định các khoản vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trong thời gian 15-20 năm, lãi suất 10%/năm.

Đối với 40% đáy của tháp thu nhập bao gồm những hộ gia đình thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng tại Hà Nội và 8 triệu đồng/tháng tại TPHCM, nhu cầu về nhà ở có phần hạn chế hơn. Trong đó, các hộ gia đình thuộc nhóm này chưa có đất hay nhà đối mặt khả năng chi trả lớn nhất.

5 kiến nghị quan trọng đối với thị trường bất động sản 2017

Tại hội nghị Ban Chấp hành lần thứ 2 nhiệm kỳ 4 (2016 - 2021) ở Bình Định, Hiệp hội Bất động sản VN (VNREA) cũng đưa ra đề xuất 5 kiến nghị quan trọng đối với thị trường bất động sản năm 2017.

Thứ nhất, đề nghị Quốc hội, Chính phủ xem xét và thúc đẩy bố trí nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội và kiên trì thực hiện chính sách đã được nêu ra tại luật Nhà ở cũng như các văn bản pháp luật đã ban hành.

Thứ hai, đề nghị Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện một số cơ chế, chính sách để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại có diện tích nhỏ (căn hộ chung cư có diện tích dưới 75 m2), giá bán thấp (dưới 15 triệu đồng/m2) như giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, được ưu tiên tiếp cận nguồn vốn đầu tư.


Thứ ba, để điều tiết lượng hàng hóa và cân đối sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của thị trường, chính quyền địa phương, đặc biệt là các thành phố lớn cần có chương trình kế hoạch, cần xác định rõ tỷ trọng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phân khúc trung bình, thấp và nhà ở cao cấp với diện tích, khu vực cụ thể. Để nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nghèo. Trên cơ sở đó, chỉ đạo thực hiện các thủ tục hành chính, quyết định việc cấp đất dự án, xác định tiến độ của các dự án hợp lý, phù hợp với nhu cầu thực tế của địa phương ở từng thời điểm phát triển.

Thứ tư, có sự phối hợp giữa các bộ, ngành có liên quan và Ngân hàng Nhà nước trong việc điều tiết nguồn tín dụng hợp lý, tránh tập trung tín dụng quá lớn vào một số phân khúc hoặc một số chủ đầu tư cũng như tránh việc thay đổi chính sách một cách đột ngột và thị trường không kịp điều chỉnh cho phù hợp. 

Thứ năm, đề nghị Bộ Xây dựng giao cho Hiệp hội Thống kê tình hình thị trường bất động sản và một số đề tài nghiên cứu trong lĩnh vực này.

Vinhomes Smart City trao cơ hội phát triển toàn diện cho trẻ

Dự án Vinhomes Smart city sắp sửa ra mắt là một siêu dự án của tập đoàn Vingroup. Vinhomes Smart City hội tụ đầy đủ các yếu tố hoàn hảo cho các gia đình. Đặc biệt Smart City trao cơ hội phát triển hoàn hảo nhất cho trẻ nhỏ.



Không gian sống phù hợp


Dự án Vinhomes Smart City dự kiến sẽ có hơn 70% hỗ trợ dành cho diện tích cây xanh và mặt nước, gia đình và đặc biệt là bé yêu của bạn sẽ được hỗ trợ sống trong một bầu không khí trong lành, thoáng đáng và không phải chịu ảnh hưởng hỗ trợ của khói bụi và tiếng ốn của phố xá nội đô.

Tại dự án Vinhomes Smart City, hỗ trợ có thiết khu vui chơi liên hoàn trong nhà gồm những trò chơi hiện đại, hỗ trợ giúp tăng khả năng vận động cũng như kích thích sự sáng tạo của các bé. Khu vui chơi được hỗ trợ thiết kế với các trò chơi độc đáo như máng trượt, nhà bóng, bạt nhảy…và đa dạng hỗ trợ các loại trò chơi vận động khác đều được nhập khẩu từ nước ngoài, đạt chứng nhận hỗ trợ đạt tiêu chuẩn quốc tế và an toàn cho trẻ nhỏ nên phụ huynh yên tâm khi hỗ trợ con mình vui chơi.

Là cư dân của căn hộ Smart City, con bạn sẽ hỗ trợ có những trải nghiệm thú vị với những trò chơi độc đáo hỗ trợ tại khu vui chơi thành phố thu nhỏ. Vui chơi tại đây, các bé sẽ được diễn vai thành một người lớn hỗ trợ thực thụ, được đóng vai nhân vật mà bé yêu thích. Bé sẽ tự làm tất cả công việc nhà và hỗ trợ tự chăm sóc bản thân; giúp bé có tính tự lập cao, biết giúp đỡ gia đình. Xây dựng hỗ trợ không gian vui nhộn với các trò chơi bổ ích và lành mạnh, khu vui chơi thành phố thu nhỏ hỗ trợ trở thành sợi dây kết thặt chặt mối quan hệ, tình cảm của các thành viên trong gia đình.

Đặc biệt tại Vinhomes Smart City được bao gồm những tiện ích, những khu mua sắm, khu vực shophouse ngay tại bên trong dự án. Những cửa hàng bán đồ sơ sinh trọn gói, đồ cho mẹ, bé, đồ cho trẻ nhỏ được bày bán ngay trong dự án khiến cho việc chăm sóc các bé trở lên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Vinschool - Ươm mầm tài năng



Sở hữu căn hộ tại Vinhomes Smart City, con bạn không những được hỗ trợ tận hưởng không gian xanh mát, cùng các khu vui chơi lành mạnh, hỗ trợ bổ ích; mà nơi đây con bạn sẽ được học tập và phát triển tại hệ thống giáo dục Vinschool hỗ trợ uy tín hàng đầu Việt Nam.

Vinschool là hệ thống trường học tại Việt Nam hỗ trợ chất lượng cao, liên cấp từ Mầm non đến Trung học phổ thông. Tại đây được trang bị hỗ trợ các điều kiện giáo dục ưu việt nhất với khát vọng trở thành một hệ thống giáo dục hỗ trợ đẳng cấp quốc tế mang thương hiệu Việt Nam kế thừa và phát huy giá trị, bản sắc hỗ trợ của nền giáo dục quốc gia, đồng thời ứng dụng, chắt lọc tinh hoa hỗ trợ của khoa học giáo dục thế giới.

Với triết lý giáo dục toàn diện, hệ thống các CLB hỗ trợ tại Vinschool rất đa dạng và phong phú, đáp ứng nhu cầu bồi dưỡng, bổ trợ văn hóa, hỗ trợ rèn luyện kỹ năng, cũng như khuyến khích phát triển những tiềm năng, hỗ trợ năng khiếu vốn có, ươm mầm tài năng…. Giảng viên dẫn dắt các CLB đều là những thầy cô giáo hỗ trợ giàu kinh nghiệm và các chuyên gia, giáo viên dày dặn chuyên môn giảng dạy. Cùng đa dạng hỗ trợ các hệ thống câu lạc bộ ngoại khóa cho con bạn thỏa sức tham gia, rèn luyện.

Bên cạnh đó còn có câu lạc bộ ngoại khóa hỗ trợ do ban quản lý tại Smart City Nguyễn Trãi tổ chức vừa là nơi giúp học sinh giải trí, thỏa mãn đam mê, và vui học sau những giờ học chính thức, đây cũng hỗ trợ là nơi tìm kiếm, phát hiện và góp phần nuôi dưỡng tài năng của học sinh. Đây sẽ là những sân chơi hỗ trợ bổ ích cho học sinh sau giờ học chính khóa trên lớp, giúp các em phát triển toàn diện và hỗ trợ cân bằng cuộc sống bằng những niềm đam mê và sở thích riêng của bản thân.

Nhộn nhịp phân khúc thị trường chung cư giá rẻ

Hiện nay với nhu cầu thị trường về căn hộ giá rẻ đang cực kỳ khan hiếm. Thậm chí người dân phải xếp hàng bốc thăm đăng ký mới có hy vọng để được mua căn hộ. Nhắm vào phân khúc thị trường màu mỡ này nhiều các doanh nghiệp bất động sản đang quay sang xây dựng những dự án chung cư cho người thu nhập thấp khiến cho phân khúc này đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Miếng bánh một triệu căn hộ



Chỉ tính riêng tại TP. HCM theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA), hiện khoảng 500.000 hộ chưa có nhà, trong đó có khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 – 2020.

Tính riêng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại thành phố, hiện có khoảng 139.000 người chưa có nhà ở, cần khoảng 80.000 căn hộ. Còn trong tổng số hơn 402.000 công nhân, người lao động đang làm việc trong các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố thì có đến 284.000 người có nhu cầu nhà ở.

Theo các chuyên gia, nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ trên địa bàn TP. HCM trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền tăng cao khiến cho lượng tiêu thụ của các dự án phân khúc này đạt dấu ấn đáng kể. Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2017 của Savills Việt Nam nhận định, có một sự thay đổi trong cơ cấu lượng tiêu thụ căn hộ năm 2017.

Nếu như giai đoạn trước đây lượng giao dịch của căn hộ hạng B và hạng C chiếm xấp xỉ nhau và ở mức từ 40-50% thị phần thì trong quý I/2017 các căn hộ hạng C có sự tăng trưởng vượt bậc khi chiếm tới 62% tổng giao dịch của toàn thị trường. Các căn hộ có giá dưới 900USD/m2 lượng giao dịch tăng đột biến ở mức 45% trong quý I/2017 và nguồn cung cũng chứng kiến sự tăng trưởng khá nhanh ở mức 20%.

Vào thời điểm công bố báo cáo thị trường bất động sản cuối năm 2016, Công ty CBRE Việt Nam cũng cho biết các chủ đầu tư trong nước và các công ty liên doanh đang rất tích cực trong việc điều chỉnh dự án cho phù hợp với xu hướng thị trường để tiến tới điểm cân bằng. Đơn vị tư vấn này cho biết, thị trường sẽ chào đón một tỉ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp và một tỉ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp.

Trong các báo cáo về thị trường bất động sản đã nhiều lần Hiệp hội bất động sản TP. HCM cảnh báo sự lệch pha cung cầu trên thị trường. Trong khi những dự án có giá thấp đáp ứng nhu cầu thực rất ít thì nguồn cung ở phân khúc cao cấp tăng mạnh và có nguy cơ “thừa cung”.

Nhộn nhịp cuộc đua mới



Nhận thấy nguy cơ này, một làn sóng các nhà đầu tư quay đầu chuyển sang các sản phẩm bình dân để hướng đến những người mua ở thực. Hướng đi của các doanh nghiệp này là tìm quỹ đất ở các quận vùng ven nhưng đảm bảo các yếu tố về hạ tầng kết nối giao thông thuận lợi với khu trung tâm thành phố để xây dựng dự án.

Cuối năm 2016, Vingroup, một ông lớn trên thị trường bất động sản công bố tham gia phân khúc này với 200.000 - 300.000 căn hộ mang thương hiệu VinCity có mức giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn. Các dự án này sẽ được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu.

Tại thị trường Hà Nội Vingroup đang tiến hành xây dựng và được mở đầu bằng dự án Vincity Đan Phượng

Nằm tại địa bàn 2 xã Tân Trung và Liên Hội vị trí Vincity Đan Phượng được đánh giá là đắc địa bậc nhất khu vực này. Với kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ cùng với chuỗi tiện ích đẳng cấp mà Vingroup trang bị. Vincity Đan Phượng đang trở thành đề tài nóng trên thị trường bất động sản của khu vực.

Trước Vingroup, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP. HCM đã bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc nhà bình dân, điển hình như Công ty Him Lam. Hơn 1 năm qua doanh nghiệp này lần lượt tung ra thị trường các dự án Him Lam Phú Đông, Him Lam Phú An hướng đến đối tượng khách hàng là những người trẻ trong độ tuổi từ 25-30 tuổi, có thu nhập ổn định. Theo kế hoạch đến cuối năm 2017 Him Lam sẽ đưa ra thị trường hơn 2.000 căn hộ loại này. Tương tự, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cũng đang tiếp tục phát triển thêm nhiều căn hộ có giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng/căn.

Sự tham gia tích cực của các doanh nghiệp được dự báo sẽ châm ngòi cho một cuộc chiến giành thị phần trong phân khúc nhà ở bình dân. Nhưng cũng tạo cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người có thu nhập trung bình.

Giới đầu tư cho rằng, năm 2017 là một năm thị trường bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá thấp dưới 1,5 tỷ đồng vẫn là sự lựa chọn của đông đảo người mua.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, hiện nay, các doanh nghiệp có sự điều chỉnh lớn, tái cân bằng sản phẩm trên thị trường bất động sản. Nhiều doanh nghiệp bắt đầu đầu tư vào loại sản phẩm nhà giá rẻ, vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng, nâng cao tính thanh khoản và giảm thiểu tối đa rủi ro cho các doanh nghiệp bất động sản.

Dù vậy, để làm nhà giá rẻ doanh nghiệp phải chịu rất nhiều thách thức. Chính những người trong cuộc thừa nhận, để làm nhà giá rẻ phải có quỹ đất với giá vừa phải vì chi phí đất là yếu tố chủ chốt quyết định giá thành. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải điều tiết hợp lý các yếu tố đầu vào mới đưa ra được giá bán cạnh tranh với các dự án khác.

Ngoài những dự án tiêu biểu như Vincity Đan Phượng của Vingroup tới đây hi vọng sẽ còn nhiều những doanh nghiệp lớn cùng nhiêu những Vincity nữa để cơ hội sở hữu căn hộ chung cư giá rẻ đến được với ngày càng nhiều người dân hơn.